Descrição do Imóvel

Imóvel localizado no miolo da Granja Viana 5 dormitórios sendo 3 suítes

• Área Total: 596,62 m²
• Área Construída: 240,46 m²
• Valor de Venda: 1.650.000,00
• Valor do IPTU: R$ 200,00
• Valor do condomínio: R$ 1.200,00
• Permuta: Não
• Documentação: ok
• Financiamento bancário: Permite

Descrição do imóvel:

Ótima casa contemporânea integrada. Com 3 suítes no térreo e excelente acessibilidade.
Localizada no meio do condomínio - longe do perímetro e próxima a portaria.
SUSTENTÁVEL e econômica:
Sistema de Energia Fotovoltaica On Grid - gere de 500 a 700 kWh / mês
Sistema de captação da água com cisterna 5 mil litros
Imóvel repleto de armários.
Portas e janelas em alumínio branco e vidro, com venezianas nos quartos.
Pisos em porcelanato, porcelanato rústico e fulget antiderrapante.
Jardim com paisagismo.
Telhas de concreto.
Louças e metais de qualidade.
2 ar condicionados quente e frio.
3 acessos: social, lazer e serviço.
Hall de entrada social com porta pivotante e fechadura eletrônica.
Lavabo decorado com bancada em granito.
Escada para o mezanino em alvenaria revestida em granito, com guarda corpo de metal.
Mezanino com 5 ambientes (2 destes, sendo ideais para atender como 2 dormitórios).
Os demais espaços do mezanino atendem como family room, home theater, jogos, brinquedoteca, música, escritório, estudos, além de bastante espaço para maleiro e depósito.
Hall íntimo no piso térreo com roupeiro.
3 suítes no térreo, sendo 2 com ventilador e terraço. A master com ar condicionado, varanda e closet.
Possibilidade de + 2 dosrmitórios no piso superior
Banheiros com espelho, bancadas em granito, gabinetes e box de vidro com nichos, sendo a máster com hidro.
Living para 4 ambientes, parte com pé direito alto, voltados para varanda gourmet e piscina.
Estar, TV, jantar e bar.
Copa cozinha planejada integrada à sala de jantar e varanda gourmet, repleta de armários, bancada em “L”, 2 cubas inox, forno, ilha com fogão de indução com coifa, balcão p/ 4 bancos e despensa.
Varanda gourmet integrada à piscina e cozinha, com churrasqueira, 2 bancada, balcão, 2 pias inox, gabinetes e fogão 5 bocas.
Piscina de Fibra 5m x 2,5m, com escada interna, hidro, cascata, ducha e solarium.
Vestiário.
Depósito.
Edícula com área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque, grande bancada com armários, gabinetes, dependências de serviço.
Portão Automático.
Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.
Aquecimento: Energia Solar com suporte à gás
Abastecimento de água: Sabesp - 3 mil litros c/ pressurizador