Granja Vianna - Open Mall The Square

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Detalhes do Imóvel

Casa para Locação, Embu das Artes / SPbairro Moinho Velho, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 4 banheiros, 8 vagas de garagem, área total 4.199,16 m², área construída 440,61 m², área útil 440,61 m², terreno 4.199,16 m²


  • 3 Dormitórios
  • 1 Suítes
  • 4 Banheiros
  • 8 Vagas
  • Área Total 4.199,16

R$ 12.000,00

Condomínio R$ 2.676,30
IPTU R$ 682,52

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Código: BMS1236ML
Bairro: Moinho Velho
Condomínio: Vila Real do Moinho Velho
IPTU: 682,52
Condomínio: R$ 2.676,30
Área Total: 4.199,16 m²
Área Útil: 440,61 m²
Área Construída: 440,61 m²
Área Terreno: 4.199,16 m²
Pavimento: 1
Construído em: 1990
Em Condomínio: Sim
Permuta: Sim
Dormitórios: 3
Suíte: 1
Banheiros: 4
Vagas: 8
Salas: 2
Acomodações: 6 pessoas

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Descrição do Imóvel

Cond. Vila Real Moinho Velho - 3d(1sts) Casa rústica 90% TÉRREA. Lareira, gazebo e salão de festas, casa caseiro!

 
  • A/T: 4.199,16 m² (42,41 m de frente).
  • A/C: 440,61 m².
  • Valor de Venda: R$ 1.600.000,00
  • (Imóvel avaliado por R$ 2.300 mil)
  • Valor de Locação: R$ 12.000,00
  • Valor do PACOTE aprox. (Out/24): R$ 15.360,00
  • Garantia exigida: à combinar
  • Valor do condomínio: R$ 2.676,30 (Out/24)
  • Valor do IPTU (2024): R$ 8.190,32 ano ou 12 x R$ 682,52
  • Permuta: Estuda por apartamento até R$ 800 mil, na Zona Oeste de São Paulo (Pinheiros, Perdizes) ou Guarujá
  • Documentação: Área construída não averbada - Planta aprovada
  • Financiamento Bancário: após averbação da área construída
  • Estado de Conservação: Bom
  • Ano da construção original: 1990

 

Descrição do imóvel:

  • Linda casa rústica aconchegante e orgânica.
  • Localizado na rua da portaria, no miolo do condomínio, cercada bom exuberante verde!
  • Com muita estrutura de madeira, tijolos aparentes e abraçada pela natureza.
  • Um verdadeiro bosque em APP - Área de Preservação Permanente.
  • Casa isolada e silenciosa com paisagismo exuberante.
  • Com araucárias, Jacarandá, Cedro, Palmeira e Coqueiro.
  • Frutíferas: jabuticaba, lima e banana.
  • Imóvel repleto de armários.
  • Portas de janelas em madeiramento nobre e vidro (Pinho de Riga).
  • Pisos em cimento queimado com molduras de madeira, detalhes em azulejo hidráulico, tábuas largas e decks.
  • Espaço canil.
  • 2 Garagens com 4 vagas cobertas, 3 na casa sede e 1 no salão de festas, mais um grande pátio para estacionamento.
  • Aquecimento: chuveiro elétrico em uso. Preparado para de Boiler ou Gás.
  • Abastecimento: Sabesp. (Nascente de água e poço artesiano desativado).
  • Armazenamento: 5000 litros de caixa d’água.

 

CASA SEDE 90% TÉRREA

  • Solarium com ducha.
  • Gazebo mirante com 5 m de altura no meio das arvores.
  • Porta social dupla em madeira trabalhada.
  • MEZANINO ESCRITÓRIO - ESCADA DE MADEIRA, PAREDE DE PEDRA E VARANDA.
  • Living para 4 ambientes integrados, voltados para natureza.
  • Estar, lareira com parede de pedra, jantar /almoço e bar.
  • Cozinha integrada ao living com 2 bancadas em mármore, cuba inox, gabinetes e despensa.
  • 3 dormitórios (1 suíte) com claraboias e armários, 2 voltados para varanda, sendo a suíte com closet e banheira de alvenaria revestida em pastilhas.
  • Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia com tanque.
  • Quarto e banheiro de serviço.

 

SALÃO DE FESTAS GOURMET ANEXO

  • Com churrasqueira, forno à lenha, forno de pizza.
  • Lareira, integrado à uma grande varanda deck suspensa.
  • Lavabo.
  • Cozinha.
  • Casa de caseiro.
Características
Closet
Lareira
Varanda
Cozinha americana
SPA / Hidromassagem
Cômodos
Área de Serviço
Cozinha
Despensa
Escritório
Aceita Pet
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado

Mapa de Localização

Central de Negócios

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+ 55 11  9-4370-1609

MARCELO - DIRETOR DE NOVOS NEGÓCIOS 

marcelo@bmshouse.com.br

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