Sobre o Imóvel

Linda casa para venda no Granja Viana!

Valor de Venda: R$ 1.400.000,00.
Valor do condomínio (): R$ 750,00 
Valor do IPTU (2021): R$ 4.236,67 (10 x R$ 470,74).

Permuta: NÃO ESTUDA.

Documentação: Ok.

Financiamento Bancário: Permite.

Visitas de Corretores: Imóvel ocupado. Agendar com ANTECEDÊNCIA.

Ano da construção original: 1995.

A/T: 1.326,50 m²

A/C: 780 m² (IPTU 450 m²)

Descrição do imóvel:

• Casa de campo com muita natureza e acessibilidade.
• Imóvel repleto de armários.
• Portas e janelas em madeira e ferro.
• Pisos em cerâmica e revestimento de madeira.
• Frutíferas: jabuticabeiras, laranja e limão.
• 3 entradas: social, lazer e serviço.
• Hall de entrada social por 2 varandas: frente e fundos.
• Lavabo.
• Escada e guarda corpo de madeira.
• Mezanino com family room e roupeiro.
• Escritório.
• 4 dormitórios com armários sendo 3 suítes:
Piso Superior: 2 suítes com saletas ou espaço closets.
Piso Térreo: 1 suíte com closet ventilador, porta balcão para varanda da frente e 1 quarto voltado para a varanda dos fundos.
• Banheiros com espelho, bancada, pia, gabinetes e box de vidro, sendo a máster com hidro.
• Living para 4 ambientes voltados para 2 varandas (frente e fundos) com quintal, lazer e jardim.
• Salas de estar, lareira, jantar e bar.
• Copa cozinha repleta de armários planejados, bancadas, pia e ilha.
• Piscina de fibra 8m x 4m com prainha e casa de máquinas.
• Vestiário M e F.
• Depósito / Ferramentas.
• Gazebo.
• Anexo Gourmet com churrasqueira, forno de pizza, bancada com pia e balcão.
• Casinha de criança.
• Quadra poliesportiva iluminada, com tela.
• Área de serviço com lavanderia fechada e tanque.
• Edícula (90m²) ideal para caseiro, funcionárias ou hóspedes, com 4 cômodos: sala, cozinha, quarto e banheiro.
• Segurança: Concertina, 2 varandas com fotocélulas, 16 câmeras com sensor de presença.
• Portão automático.
• Garagem para 4 vagas sendo 3 cobertas.
• Aquecimento: Elétrico em uso. Porém, preparado para gás.
• Abastecimento de água: Sabesp e poço desativado.
• Armazenamento: 4.000 litros (4 caixas x 1.000 litros).

BMS HOUSE

A BMS HOUSE é uma imobiliária estabelecida, especializada em negociações de imóveis de alto padrão na região da Granja Viana, bem como em áreas para construtoras, incorporadoras e loteamentos.

Com um histórico íntegro e excelentes negociações, priorizamos a ética profissional e transparência em todas as nossas transações. Nosso compromisso é oferecer um atendimento personalizado aos nossos clientes, garantindo segurança em todas as negociações realizadas.

Nossa equipe dinâmica e profissionalismo nos serviços prestados nos destacam como uma das empresas mais eficientes no mercado imobiliário regional.

Além disso, contamos com assessoria jurídica especializada na obtenção de documentos necessários para venda ou locação, e uma advogada especializada na redação de contratos imobiliários. A BMS HOUSE estará ao seu lado para encontrar o imóvel perfeito ou atender suas necessidades de investimento.

Agende sua visita: (11) 94370-1609, Marcelo.