Sobre o Imóvel

Excelente imóvel, completamente recém construído em excelente localização da Granja Viana.

• Valor de venda: R$ 2.950.000,00
• Valor do IPTU: R$ 300,00
• Valor do condomínio: R$ 965,00
• Área Total: 500,00 m²
• Área Construída: 527,00 m²
• Permuta: Não
• Documentação: OK
• Financiamento bancário: Permite
• Ano de construção: 2023

Descrição do imóvel:

• 3 suítes com portas balcão,
• persianas automatizadas 
• piso vinílico,
• Salas de estar,
• jantar e cozinha com pé direito duplo e integradas com a área gourmet,
• Escritório com vista privilegiada e acesso à área gourmet,
• Infraestrutura completa para instalação de aquecimento solar e ar condicionado,
• Porcelanatos, revestimentos, tubos e conexões, metais e esquadrias de primeira linha,
• Pedras Quartzo branco e Branco Prime na cozinha e suítes,
• Área gourmet frontal com churrasqueira, piscina, banheiro externo e uma linda e ampla vista do residencial,
• Projeto de iluminação completo com forro de gesso em todos os cômodos,
• Fundos livres,
• Garagem para 4 carros,
• Tomada para abastecimento de carro elétrico,
• Rampa lateral para acesso sem escadas,
• 2 Depósitos independentes na garagem,
• Fica localizada na parte alta do residencial,
• Em fase de acabamento, previsão da entrega em Agosto 2023.
• Linda casa térrea, perfeita para quem busca por integração, acessibilidade e modernidade.
• Imóvel novo, nunca habitado. Construído utilizando-se materiais de primeira linha, tais como: tubos e conexões Tigre, porcelanatos (Portinari, Roca, Portobelo), pedras quartzo branco e branco prime, metais de primeira linha, esquadrias Fortline, etc.
• Projeto pensado visando proporcionar uma harmoniosa integração entre seus espaços internos e externos. Todos os ambientes ficam no mesmo pavimento da casa, com exceção apenas da garagem. Contudo, conta com uma rampa de acesso lateral para carros e pedestres a fim de oferecer uma alternativa à subida por degraus.
• Pé direito alto, domus, grandes janelas e portas de vidro que permitem a entrada de luz natural, além de muita circulação de ar.
• Pensando em quem faz home office, o escritório foi planejado para oferecer uma bela vista, receber visitas sem que seja necessário adentrar em outros cômodos da casa e ainda proporcionar fácil acesso à área de lazer para supervisão das crianças brincando, por exemplo.
• Além da entrada convencional, as três espaçosas suítes possuem portas balcão com persianas automatizadas que também dão acesso à área externa.
• A área gourmet foi projetada para receber sol durante a maior parte do dia. Conta com churrasqueira, piscina e uma alta e incrível vista do pôr do sol e de todo o residencial.