Apartamento para Venda

Sobre o Imóvel

Cond. Jardim Colibri - 4 dorms / 2 suítes, TÉRREA, 100% avarandada. Vista p/ o verde + Edícula

• A/T: 2.413,00 m² (Frente: 35,00 m)
• A/C: 464,00 m²
• Valor Venda: R$ 2.200.000,00
• Valor de Locação: não aluga
• Garantia exigida: -
• Valor do Condomínio: (Ago/24): R$ 648,35 / mês
• Valor do IPTU (2024): Aprox. R$ 5.363,50 ano à vista ou 12 x de R$ 496,62
• Permuta: NÃO ESTUDA
• Documentação: 100% OK
• Financiamento Bancário: permite
• Estado de Conservação: Muito bom
• Idade do imóvel (ano original da construção): 1.985

Descrição do imóvel:

• Linda casa TÉRREA 100% avarandada, voltada para natureza. APP - Área de Preservação Permanente.
• Casa suspensa, totalmente isolada do solo - umidade zero!
• Construção Pré-fabricada mista de qualidade (Alvenaria, tijolos aparentes e madeira), feita para morar, com bom acabamento.
• Ótima localização na Granja Viana, perto de São Paulo.
• Imóvel repleto de armários.
• Portas e janelas em madeira e vidro.
• Pisos em lajotas, tabuas, cerâmica, granito.
• Jardim com paisagismo e frutíferas: jabuticaba, banana, lixia e abacate.
• 3 acessos: social, garagem, lazer / serviço.
• Entrada social pela varanda.
• Living com claraboias, para 4 ambientes integrados, voltados para varanda, jardim e quintal.
• Estar, TV, bar e lareira com detalhes em mármore.
• Hall íntimo com claraboias.
• Escritório com claraboia, ventilador, reversível para o 4º dormitório.
• 4 dormitórios, sendo 2 suítes e 3 com armários.
• Banheiros com espelho tampos em mármore e box de vidro, sendo a master com bancada em madeira e bidê.
• Lavabo.
• Sala de jantar / almoço mais reservada integrada à cozinha e voltada para a varanda com vista.
• Cozinha planejada envidraçada, repleta de armários, bancada de granito em “L”, voltada para varanda e sala de jantar.
• Escada interna de acesso à garagem, salão multiuso e lazer.
• Despensa grande.
• Garagem diferenciada para 8 vagas sendo 6 cobertas. Formato de "U " com entrada e saída, sem necessidade de muitas manobras. 
• SALÃO MULTIUSO ENVIDRAÇADO, ocupando quase a metade da parte inferior da casa, ideal para home office, festas, academia, atelier, jogos, brinquedoteca.
• Piscina (necessita manutenção do revestimento/azulejos) 6m x 12m com escada interna, espaço solarium e casa de máquinas.
• Interfone.
• 2 Portões automáticos.
• Aquecimento central de água: Chuveiros elétricos.
• Abastecimento de água: Sabesp e poço artesiano.
• Armazenamento: 3.000 litros.
• Esgoto: 3 fossas.

ANEXOS - EDÍCULAS

• Vestiário com 2 cubas.
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque.
• Lavanderia com tanque.
• Espaço Horta.
• Quiosque Churrasqueira.
• Casa de caseiro com varanda e 4 cômodos: sala, cozinha, quarto e banheiro.
• Canil.
• 2 Depósitos.

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