Casa para Venda

Sobre o Imóvel

Cond. Lago do Sol - Zero KM - 3 sts, Piscina - Al Andorinhas 95 (Lote 8 / Quadra G)

• Endereço do imóvel:  Condomínio Lago do Sol (Bairro postal: Loteamento Residencial Lago do Sol), Cotia/SP - CEP 06717-768
• AT: 500,95 m²
• AC: 230,18 m²
• Valor de Venda: R$ 1.800.000,00 (um milhão e oitocentos mil reais) 
• Valor de Locação: -
• Garantia exigida: -
• Valor do Condomínio: R$ 458,64 / mês (Nov/24)
• Valor do IPTU (2024): aprox. R$ 2.206,00 ano à vista ou 12 x de R$ 204,33 (2024 ainda não contempla a construção)
• Permuta: não estuda
• Documentação: Em processo de averbação - previsão de conclusão Fev/25
• Financiamento Bancário: Permite após averbação da consreução
• Placas de imobiliárias: Não permite
• Visitas: Imóvel DESOCUPADO. 
• Estado de Conservação: Zero Km
• Ano da construção: 2024

Descrição do imóvel:

• Ótima casa moderna integrada e envidraçada com pé direito alto.
• Portas e janelas em alumínio preto e vidro com persianas nos quartos.
• Pisos em porcelanato e antiderrapante na área externa.
• Louças e metais de qualidade.
• Tampos em granito.
• 2 acessos social, lazer/ serviço.
• Entrada social.
• Área íntima.
• 3 suítes, sendo a master com terraço.
• Banheiros com bancadas em granito e ralos horizontais.
• Escada com guardar corpo de vidro e metal.
• Lavabo com tampo em granito.
• Living para 3 ambientes integrados à varanda gourmet, piscina e quintal.
• Estar, TV e jantar/bar.
• Varanda gourmet com bancada em granito e pia inox.
• Cozinha integrada com despensa, ilha, bancadas em granito, cuba inox.
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada.
• Piscina 6 m x 3 m com borda infinita, iluminada, revestida em vinil, com prainha, hidro, ducha e casa de máquinas.
• Grande Depósito - caixão perdido.
• Garagem para 4 vagas descobertas.
• Aquecimento central de água: Encanamento preparado para receber.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Esgoto: fossa individual.

• Concluído em 05/05/2014, o empreendimento Lado do Sol é um condomínio residencial com lotes em torno de 500 metros quadrados.
• É totalmente murado e com portaria 24h.
• Com um lago de 20.000 m² totalmente limpo, com peixes, nascente e uma pista de caminhada em meio a 57.000 m² de área verde.
• Topografia em relevo, seus terrenos oferecem vistas panorâmicas lindas aos seus moradores.
• Localizado em rua tranquila, ao lado do Centro de Cotia, com toda estrutura tal como: Poupatempo, Bancos, Farmácias, Hospitais, Padarias, Poupa Tempo e o Shopping de Cotia com academia Smart Fit e Lojas Americanas,r
• Faz divisa com o CT do São Paulo Futebol Clube.
• Condomínio possui um exuberante Lago de 20.000 m².