Terreno para Venda

Sobre o Imóvel

Lote 200,00 m² - Cond. Lago dos Pássaros - Lote 3 / Quadra 12 - PRONTO PARA CONSTRUIR! Km 39 Rap. Tavares

(Pode ser negociado com o lote vizinho (Cód. 1271), com as mesmas medidas e características)

• Endereço do imóvel: - Condomínio Lago dos Pássaros (Bairro postal: Chácara Real / Caucaia do Alto), Cotia, SP - CEP: 06726- 360

• ✅ Acesso pelo retorno do Km 39 da Rod. Raposo Tavares - Av. Ivo Mário Isaac Pires
• ✅ Link do Google Maps: https://maps.app.goo.gl/WCbPA8baySXx45s89
• ✅ No Waze: basta digitar Residencial Lago dos Pássaros

• AT: 200 m² (frente e fundo: 8 m / laterais: 25 m)
• Valor de Venda: R$ 249.000,00 (duzentos e quarenta e nove mil reais) 
• Valor de locação: não aluga
• Garantia exigida: -
• Valor do condomínio (Mar/25): R$ 344,81 / mês
• Valor do IPTU (2025): R$ 892,00 ano à vista ou 12 x de R$ 82,60
• Permuta: não estuda
• Documentação: 100% ok
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel desocupado.
• Estado de conservação: pronto para construir
• Ano da construção original: -

Descrição do imóvel:

• Lote limpo, pronto para construir.
• Aclive
• Localizado no miolo do condomínio, próxima da portaria e do clube
• Ótima oportunidade, para viver ou investir - região em franco desenvolvimento.

Link do empreendimento: http://lagodospassaros.com.br/index.html#condo

• ✅ Acesso pelo retorno do Km 39 da Rod. Raposo Tavares ▶ Av. Ivo Mário Isaac Pires (12 km de distância da Rodovia)
• ✅ Link do Google Maps: https://maps.app.goo.gl/WCbPA8baySXx45s89
• ✅ No Waze: basta digitar Residencial Lago dos Pássaros

Região em franca expansão, com muitos condomínios residenciais, comércios e serviços, como o novo Shopping Central Park.

Próximo ao mais novo zoológico e parque de diversões de São Paulo, o Animália Park e do parque aquático Thermas da Mata.

Infraestrutura

Um loteamento fazenda, com a antiga sede restaurada

• Portaria 24h;
• Quadra poliesportiva;
• Campo de futebol de campo;
• Quadra de tênis de areia;
• 02 churrasqueiras;
• 02 quiosques de madeira;
• 02 gazebos (área de convívio, leitura, lazer e descanso);
• Redário.

Lazer

Um loteamento fazenda com muito verde, 3 lagos

e uma infraestrutura de lazer completa.

• Salão de cabelereiro feminino;
• Sala de yoga;
• Sala de espreguiçadeiras;
• Sala de ofurô;
• Sala de massagem;
• Duchas e saunas (seca e à vapor);
• Pet space;
• Capela ecumênica;
• Casa teen: Sala de jogos;
• Sala de estar;
• Lan house;
• Sala de fliperamas;
• Garage band;
• Pula-pula.