Casa para Venda

Sobre o Imóvel

Cond. Vila Verde / Transurb - 4 suítes, rústica, varanda gourmet

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• AT: 442,20 m²
• AC: 213,85 m²
• Valor de Venda: R$ 940.000,00 (novecentos e quarenta mil reais) com comissão de 6% (seis por cento), 
• Valor do condomínio (Mai/25): R$ 798,18 / mês
• Valor do IPTU (2025): R$ 2.630,00 ano
• Permuta: Estuda, mas considerando o valor de R$ 1.200 mil pela casa.
• Documentação: 100% ok
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: Não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência 
• Estado de Conservação: Muito bom
• Ano da construção original: 2012

Descrição do imóvel:

• Excelente casa em estilo rústico, em terreno plano, com uma das laterais voltada para a área de preservação - muita privacidade.
• Localizada no coração do condomínio tem a facilidade de estar próximo da área de lazer e próximo a portaria.
• Amplas salas para 3 ambientes, com sala de lareira, jantar e estar ligadas a área de varanda.
• Lavabo.
• Varanda com espaço gourmet com lindo balcão de madeira rústica, parilla Argentina, ligada ao grande jardim com muito verde e espaço para descanso.
• Cozinha com despensa e by pass para a área goumet, tudo interligado e muito prático.
• A cozinha além dos armários embutidos de primeira linha, ainda conta com ampla despensa.
• Acesso direto para a área de lavanderia e área de serviço da casa, tudo pensado para ter praticidade no dia a dia.
• Escritório independente ideal p/ home office.
• Suíte no térreo - acessibilidade total.
• um deles com banheiro completo em um deles podendo ser utilizado como uma 4° suite , no térreo para quem precisa de mobilidade, além claro de um lindo lavabo.
• Espaço pet, com áreas para banho e descanso.
• Esquadrias de madeira de primeira linha, feitas sob medidas e vitrais escolhidos por designer, piso cerâmica Porto Belo nas salas, cozinhas e banheiros.
• Escada para o pavimento superior esculpida em madeira, feita sob medida para ornar com o ambiente acolhedor das salas.
• Parte íntima toda em assoalho de madeira, com 3 boas suítes, a master com closet em madeira de primeira linha, amplo banheiro com hidro e pia com duas cubas.
• A vista das suítes ao final do dia é para um lindo por do sol.
• Aquecimento central da água: gás de passagem.
• Manutenção primorosa, elétrica e hidráulica em excelente condições.
• 2 vagas cobertas na garagem, mais 2 descobertas

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Descrição do Condomínio

• O Vila Verde com mais de 850 casas fica a menos de 25 Km de Pinheiros.
• Valor do condomínio contempla aulas de pilates, atletismo, futebol, handball, basquete, tenis, ginastica, alongamento, caminhada.
• Condomínio fechado com total infraestrutura de lazer e segurança armada 24h da Graber, com SFTV em todo condomínio e acessos.
• Faz parte da Mata Atlântica, com área de preservação de 400.000 m².
• Integra a Reserva da Biosfera do Cinturão Verde da Cidade de São Paulo e mantém cerca de 50% de sua extensão (mais de 20 alqueires de áreas verdes preservadas).
• É o único condomínio da região autorizado pelo IBAMA para soltura de aves silvestres.
• Está entre os condomínios que mais crescem na Região.
• Vans para Cotia em 2 horários diários.
• O Condomínio fica ao lado do Futuro empreendimento da Alphaville Urbanismo - Granja Carolina.

LAZER

• Valor do condomínio contempla acompanhamento profissional para atividades esportivas como pilates, atletismo, futebol, handball, basquete, tenis, ginastica, alongamento, caminhada.
• Lago para pesca esportiva.
• Trilha para caminhada.
• Aparelhos de ginástica.
• Campo de futebol iluminado, com grama sintética.
• Quadra poliesportiva iluminada.
• Quadra de tênis Iluminada.
• Paredão.
• Beach Tennis/Volei (areia)
• Playground.
• Salão de Festas.
• Viveiro de Plantas
• Centro Cultural

CENTRO COMERCIAL DENTRO DO CONDOMÍNIO

• Escola GP. Infantil e berçário. Com programação de férias também para auxiliar aos pais que precisam trabalhar.
• Pet Shop - Pet Show.
• Empório Spazio Sabor - Pizzaria, mercadinho, padaria, café, lanches.
• Salão de Beleza - Studio K.
• Material de Construção.
• Academia.
• Dentista.
• Hamburgueria.
• Imobiliárias.