Casa para Venda

Sobre o Imóvel

Cond. Vintage - 3 suítes, moderna e integrada. Escritório, lareira, piscina e gourmet!

• A/T: 555,48 m² (19,19 m de frente).
• A/C: 281,47 m².
• Valor de Venda: R$ 3.583.000,00 (três milhões, quinhentos e oitenta e três mil reais)
• Valor de Locação: -
• Garantia exigida: -
• Valor do condomínio: R$ 1.330,00 (Maio/24)
• Valor do IPTU (2024): R$ 5.417,00 ano à vista ou 12 x de R$ 501,60
• Permuta: NÃO ESTUDA
• Documentação: área construída não averbada na Matrícula
• Financiamento Bancário: permite após averbação da área construída na Matrícula
• Placas de imobiliárias: Não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA
• Estado de Conservação: Excelente - totalmente reformada em 2023
• Ano da construção original: 2016

Descrição do imóvel:

• Casa moderna, living integrado ao lazer, completa!
• Totalmente planejada e equipada.
• Tudo o que é FICXO ficará no imóvel.
• Total privacidade e vista!
• Casa construída para morar, com materiais de alta qualidade, seguindo os projetos de arquitetura e engenharia (estrutural, elétrica e hidráulica).
• Manutenções permanentes, área da piscina finalizada em 2024.
• Condomínio completo excelente.
• Ótima localização da casa dentro do condomínio, em rua tranquila sem saída, perto da portaria e do clube, com fácil acesso e ótima segurança.
• Fachada da casa com uma parede em canjiquinha.
• Imóvel repleto de armários planejados.
• Portas e janelas em alumínio branco e vidro, com persianas elétricas nos quartos.
• Projeto de gesso e iluminação.
• Ar-condicionado em todos os ambientes.
• Pisos em porcelanato, tacos de madeira e fulget antiderrapante na área externa.
• Louças e metais de qualidade Deca.
• Jardim com paisagismo.
• Entrada social externa iluminada.
• 3 acessos: Social, lazer e garagem/serviço.
• Hall de entrada social por uma porta de madeira pivotante imponente.
• Lavabo decorado com tampo em travertino.
• Escada com estrutura de ferro, degraus de madeira e guarda corpo de metal.
• Área íntima com roupeiro, escritório e 3 suítes.
• Escritório planejado com porta de correr, ar-condicionado Q e F, mesa de reunião, estação de trabalho completa com armários, estantes, gaveteiros, gabinetes e espaço para terraço.
• 3 suítes totalmente planejadas, com painéis, criados mudos, ar-condicionado Q e F, janelas panorâmicas envidraçadas, com persianas elétricas, sendo 1 suíte com espaço para closet e a suíte master com closet maior sr e sra.
• Banheiros decorados com painéis, tampos white prime, espelhos, gabinetes, box de vidro e nichos. Sendo a master com 2 cubas e 2 duchas.
• Living para 6 ambientes integrados, com ar-condicionado Q e F e uma parede em canjiquinha, voltado para varanda Gourmet
• Estar, lareira gás, TV, jantar, bar/café e cozinha.
• Espaço Bar e Café - Copinha planejada com frigobar, bancada, armários e gabinetes.
• Cozinha planejada com despensa, prateleiras e porta de correr, bancada em granito, 2 cubas inox com 2 torneiras, balcão para 4 bancos, bancadas e gabinetes. Fogão Brastemp Ative 5 bocas cook top e forno Brastemp.
• Varanda Gourmet integrada, voltada para piscina, com privacidade e vista. Forno de pizza, churrasqueira a gás Cher Broil, coifa, bancada, balcão em granito, cuba inox, torneira gourmet e gabinetes. Espaço para rede, estar e refeições com mesa para 8 acentos.
• Piscina de alvenaria revestida em vinil, formato raia 2,5 m x 9 m, iluminada, preparada para aquecimento com prainha, hidro, grande solarium com vista panorâmica e casa de máquinas. Espaço para hidro e ducha.
• Vestiário com tampo em granito, box de vidro e nicho.
• Área de serviço aberta ensolarada com acesso externo e lavanderia fechada integrada à cozinha, com tanque inox, tampo em mármore, gabinete, banheiro de serviço com armarinho, box de vidro e chuveiro elétrico.
• Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.
• Aquecimento: Gás de passagem.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: 3.000 litros.
• Esgoto: Tratado pelo Condomínio.

Condomínio Vintage

• Um conceito consagrado de bem viver que passa de geração para geração. Um verdadeiro oásis de qualidade de vida. Projetado para os melhores dias da sua vida, o residencial é cercado por muito verde, diversas opções de lazer e conveniências em um condomínio já consolidado na região da Granja Viana.
• Lazer com Piscina Adulto e Infantil, Campo de futebol, Quadras Poliesportivas, Salão de Festas, Espaço Gourmet, Salão de Jogos, Brinquedoteca, Sala de Cinema e quadra de Tênis.