Casa para Venda

Sobre o Imóvel

Cond. Reserva Sta. Maria - ZERO KM, 5 suítes, piscina, jacuzzi e gourmet!

• A/T: 560,00 m2. (frente e fundos: 14 m x 40 m nas laterais))
• A/C: 411,84 m²
• Valor de Venda: R$ 3.900.000,00 (três milhões e novecentos mil reais)
• Valor de Locação: não aluga
• Garantia exigida para locação: -
• Valor do condomínio (Jun/25): R$ 1048,00
• Valor do IPTU (2025): R$ 4.095,32 ano à vista ou 10 x de R$ 455,04 (ainda não contempla a área construída)
• Permuta: Estuda por Apto ou Studio até R$ 500 mil reais em S.Paulo, nas imediações de Pinheiros ou Av. Paulista. Ou ainda na região de Barueri.
• Documentação: falta averbar área construída
• Financiamento Bancário: após averbação da área construída
• Placas de imobiliárias: não permite
• Visitas de Corretores: Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO - Fechadura eletrônica - Agendar com ANTECEDÊNCIA
• Estado de Conservação: Zero Km
• Ano da construção: 2021

Descrição do imóvel:

• Casa ZERO Km, com arquitetura moderna.
• Ótima acessibilidade no térreo.
• Corpo principal com acesso à toda parte social, íntima, de serviço e garagem.
• Casa em rua tranquila, voltada para área verde preservada.
• Condomínio fechado completo, com ótima segurança e lazer.
• Imóvel repleto de armários planejados.
• Preparação para receber ar-condicionado "split".
• Portas e janelas em alumínio preto e vidro, com persianas elétricas e venezianas nos quartos.
• Pisos em porcelanato, com antiderrapante na área externa e vinílico na área íntima.
• Forro vinílico na garagem e área gourmet.
• Louças e metais de qualidade.
• Jardim com paisagismo inicial.
• 2 acessos: social e lateral para o serviço e lazer.
• Pracinha vizinha da casa, com playground e acesso fácil para pista de caminhada que passa no fundo da casa.
• Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas.
• Aquecimento: Preparado para solar com suporte a gás de passagem.
• Abastecimento de água: Sabesp.

PISO TÉRREO

• Porta de entrada social pivotante em alumínio, com 4 m de altura e fechadura eletrônica Intelbras.
• Escritório / suíte planejada com persiana elétrica.
• Lavabo com lavatório externo, com piso, parede e tampo em porcelanato.
• Portas de correr nas áreas íntimas mais reservadas.
• 5 suítes com persianas elétricas, armários planejados, painéis TV, bancadas, gabinetes, cabeceiras e criados mudos.
• Sendo 3 suítes na área íntima, a master com closet + 1 suite/escritório.
• Banheiros com gabinetes, paredes e tampos em porcelanato, nichos, box de vidro. Sendo a master uma sala de banho com banheira panorâmica envidraçada no quarto, com lavatório externo e vista para área verde reservada.
• Living totalmente integrado para 6 ambientes.
• Estar, lareira, bar, jantar, sala de almoço e cozinha.
• Cozinha planejada repleta de armários, com balcão, 2 cubas inox, ilha, bancadas e gabinetes, espaços para fogão cooktop, forno, microondas, geladeira.
• Sala de almoço e café envidraçada, integrada à cozinha e voltada para a natureza.
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com armários e gabinetes planejados, tampo em granito e tanque inox.
• Escada lateral de alvenaria revestida em porcelanato rústico antiderrapante.

PISO INFERIOR

• Área de lazer voltada para área verde preservada e Campo de Golf.
• Salão de festas gourmet repleto de armários planejados, churrasqueira, balcão e bancadas em porcelanato, 2 cubas inox, gabinetes, ilha, torneira gourmet e fogão cooktop 5 bocas Fischer.
• Vestiário com nicho e lavatório externo.
• 1 suíte de hóspedes/serviço c/ piso vinílico e persianas elétricas. Banheiro com gabinetes bancada em porcelanato, box com nichos
• Jacuzzi coberta para 6 pessoas
• Piscina em alvenaria, em “L” 6m x 8m, revestida em vinil, iluminada, preparada para aquecimento, com prainha, escada interna, hidro, casa de máquinas, grande solarium mirante com guarda corpo de metal e cabo de aço.

CONDOMINIO COM LAZER COMPLETO EM MEIO A MUITA NATUREZA!

ESTAR BEM LOCALIZADO É FUNDAMENTAL. POR ISSO O RESERVA SANTA MARIA POSSUI COMO ENDEREÇO A GRANJA VIANA, REGIÃO COM FÁCIL ACESSO ÀS PRINCIPAIS VIAS DE SÃO PAULO.

A qualidade de vida é prioridade no loteamento que combina uma ampla área de natureza com opções de lazer e infraestrutura de comércio e serviços completos.

• Portaria blindada com controle de acesso.
• Segurança com ronda armada 24h.
• Salão de Festas principal com cozinha industrial e terraço externo. Capacidade para 100 convidados.
• Salão de Festas alternativo com churrasqueira e cozinha. Capacidade para 60 convidados.
• 03 Quiosques Gourmet.
• Piscina infantil e adulta com deck molhado.
• Piscina semiolímpica.
• 02 Saunas secas.
• Academia completa.
• Salão de Jogos renovado com área de vivência e área infantil.
• 02 Quadras de Tenis.
• Quadra Poliesportiva.
• Quadra de Beach Tenis.
• Campo de futebol society.
• Pista de skate.
• Parede de escalada.
• Reserva florestal com trilha.
• Lago para pesca.
• Jardins de contemplação.
• Estações de ginástica.
• 03 Playgrounds.
• Ciclovia
• Minimercado dentro do condomínio.

• Espaço multiuso ideal para depósito, sauna, academia, estúdio, brinquedoteca, ateliê, estúdio.
• Grande espaço em caixão perdido (fechado) com 60 m².