Casa para Venda

Sobre o Imóvel

• Projeto arrojado e privilegiado!
• Acabamentos impecáveis, porcelanato de primeira linha, esquadrias e janelas sob medida, portas pivotantes.
• Living para 4 ambientes: salas de estar, jantar, lareira (gás) e almoço.
• Cozinha aberta para a sala, com bancada em granito preto São Gabriel, com muitos armários planejados.
• Escritório.
• Área externa uma ampla área gourmet com banheiro externo. Churrasqueira, piscina com pastilha de porcelana, cascata, prainha e hidromassagem completam o lazer que a sua família não pode perder.
• Andar superior com 3 amplas suítes repleta de armários, sendo duas com escritório e avarandadas com vista espetacular.
• Suíte master com 100m², com ótimo closet e sala de banho com hidromassagem.
• Entrada lateral direto para a área de lazer facilita as reuniões de família e encontros de amigos.
• Garagem coberta com 2 vagas, mais 2 vagas descobertas.
• Área de preservação nos fundos, com frutíferas: Laranja, mexerica, limão, amora, jabuticaba, acerola e pitanga.
• DISCRIMINAÇÃO DA ÁREA CONSTRUÍDA:
• Pavimento Térreo: 84,03 m²
• 1º Pavimento: 120,25 m²
• 2º Pavimento: 129,79 m²
• Piscina: 17,20 m²
• Edícula: 27,52 m²
• No condomínio: Área de lazer completa com quadra de tênis, grama sintética, voley, academia ao ar livre, playground, salão de jogos e um espetacular lago para pesca esportiva. O condomínio possui área comercial completa com pizzaria, padaria, açougue, salão de estética, papelaria, nutricionista, academia, petshop.
• Venha conhecer e passar os melhores anos da sua vida aqui! O condomínio conta com diversas atividades como aula de Tênis, Zumba, muay thai e outras.

• Permuta:
• Estuda: Apto até R$ 400 mil - Guarujá, Bertioga, São Sebastião, Ubatuba ou Caraguatatuba
• Terreno até R$ 250 mil - plano até 600m²
• Casa ou apto até R$ 400 mil na Granja Viana
• Carro até R$ 60 mil / apto em Bertioga ou Guarujá até R$ 400 mil / Terreno até R$ 200 mil com 600 metros plano ou aclive suave.
• Documentação: Falta pagar a guia de ITBI para averbar a construção - será feito quando houver comprador.
• Financiamento Bancário: permite, após averbar construção na Matrícula

Site do Condomínio: https://vila-verde.org.br/

• A Associação dos Amigos do Vila Verde é um loteamento em condomínio, constituído de 1.339 lotes em 1.245.813 m2.
• Localizado no município de Itapevi, com acesso pela Estrada do Pau Furado, altura do Km 36 da Rodovia Raposo Tavares.
• Inserido em um fragmento de Mata Atlântica, o Vila Verde integra a Reserva da Biosfera do Cinturão Verde da Cidade de São Paulo e mantém cerca de 50% de sua extensão total como áreas verdes preservadas.
• O Vila Verde tem como objetivo, segundo seu Estatuto Social, “preservar, desenvolver, aprimorar e respeitar a cultura de integração do ser humano com a natureza, dentro do estabelecido como vocação do loteamento, que é a de oferecer a todos os moradores um local tranquilo, seguro e isento de poluição do ar, sonora e visual”.  
• Neste sentido, a Associação realiza inúmeras ações visando à redução dos impactos ambientais e preservação dos recursos naturais, como a promoção de programas de Educação Ambiental, produção e distribuição de mudas de espécies nativas, coleta seletiva de resíduos, resgate e destinação da fauna silvestre local e a soltura e monitoramento de animais silvestres provenientes de apreensões, resgates e entrega voluntária aos órgãos de proteção à fauna.