Casa para Venda, Embu das Artes / SP

Ref: BMS1116M, bairro Granja Viana, 4 dormitórios, sendo 2 suítes, 5 banheiros, 3 vagas de garagem, área total 1.205,29 m², área construída 445,45 m², área útil 445,45 m², terreno 1.205,29 m²

R$ 2.150.000

Condomínio

R$ 937,00

IPTU

654,00

4 Dormitórios

2 Suítes

5 Banheiros

3 Vagas

Código: BMS1116M

Bairro: Granja Viana

Área Total: 1.205,29 m²

Área Útil: 445,45 m²

Área Construída: 445,45 m²

Área Terreno: 1.205,29 m²

Construído em: 2002

Em Condomínio: Sim

Permuta: Não

Valor por m²: 4.826,00

Descrição do Imóvel

Cond Pq das Artes - 4d/2sts, casa de esquina, semi-térrea, gourmet, lareira e linda vista!

AT: 1.205,29 m²
AC: 445,45 m² (100% averbada)
Valor de venda: R$ 2.150.000,00
Valor do Condomínio (Dez/23): R$ 937,00
Valor do IPTU (2023): R$ 6.544,63 / ano ou 10 x de R$ 654,00
Documentação: 100% ok
Financiamento bancário: permite
Permuta: não estuda
Horários de acesso de Corretores no Condomínio: Segunda à Sexta: das 8h às 17h / Sábado: das 9h às 15h / Domingos e Feriados não entra
Ano da construção original: 2002
Estado de conservação: Ótimo

DESCRITIVO DO IMÓVEL:

Linda casa de esquina, rústica contemporânea, semi-térrea, integrada e com ótimo acabamento.
Envidraçada, bem arejada e iluminada.
Imóvel repleto de armários.
Portas e janelas em madeira e vidro.
Pisos em porcelanato, granilite, revestimento de madeira com cerâmica por baixo, cerâmica, Miracema.
Telhado com isolamento termo acústico (alumínio e cerâmica).
Todas as tomadas da casa toda, são em 110 e 220 volts.
Louças e metais de qualidade.
2 Caixas de energia: Piso superior e inferior.
Jardim com paisagismo formado em eco pomar com frutíferas: Mexerica, limão, carambola, uva, acerola, pitanga, jabuticaba, mamão, romã, banana, laranja e café.
4 acessos: social, garagem, lazer e serviço.
Lago de carpas.
Entrada social por uma varanda em “U” com vista espetacular.
Hall de entrada social por uma porta de madeira pivotante.
Lavabo com tampo em granito.
Escritório envidraçado com porta para o jardim, ar condicionado Q e F.
Escada de alvenaria revestida em madeira, com guarda corpo de ferro e madeira.
Mezanino Multiuso - Ideal para Home Office, escritório, academia, atelier, música.
Hall íntimo bem iluminado, com varanda e 2 acessos: social e serviço.
4 dormitórios com closets e janelões com venezianas, sendo 2 suítes. A master com ar condicionado Q e F, closet.
Banheiros com tampos em mármore, claraboias, pia, gabinetes e box de vidro com nichos.
Living envidraçado para 3 ambientes, voltados para varanda com vista maravilhosa.
Estar, tv, lareira, bar e jantar mais reservada.
SALÃO DE FESTAS GOURMET ENVIDRAÇADO: com churrasqueira, forno e fogão à lenha, bancada em granito, pia inox e prateleiras.
Banheiro com ducha externa separada.
Espaço com projeto já preparado para piscina.
Cozinha com sala de almoço repleta de armários planejados, bancada de granito em “L”, cuba inox e despensa.
Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com prateleiras em granito, tanque externo para o jardim e dependências de empregada.
Leitura de água, luz e gás pelo portão de serviço.
Garagem para 3 vagas cobertas.
Aquecimento: Gás com pressurizador.
Abastecimento de água: Sabesp.
Armazenamento: 6.000 litros.
Esgoto: Fossa.