Chác. Vale do Rio Cotia (Fazendinha) - 2 CASAS no mesmo lote - 6d/5stes, gourmet e piscina!

Endereço do imóvel: - Chácara Vale do Rio Cotia - Fazendinha - Granja Viana - CEP 06355-370 - Carapicuíba - SP
A/T: 1.008 m² (sendo 21m e frente)
A/C: 528,95 (Casa Azul 368,95 m², Casa Terracota 160 m²)
Valor Venda: R$ 1.650.000,00 (Um milhão, seiscentos e cinquenta mil reais)
Valor do condomínio: R$ 695,00 /mês (Julho 2024)
Valor do IPTU (2024) 2024: R$ 2.983,13 ano à vista ou 10 x de R$ 10 x R$ 331,54
Permuta: Estuda proposta por casa no interior até 50% do valor, até 90 Km de São Paulo
Documentação: falta averbar "Casa 2" - será feito mediante negociação de venda (e sinal)
Financiamento Bancário: após conclusão da averbação da construção da Casa 2
Placas de imobiliárias: Não permite
Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA
Demanda funcionário para vir abrir - apenas 4ªs e Sábados das 9:30h às 15:30h.
Estado de Conservação: Muito bom. Manutenção em dia
Ano da construção original: Principal: 2004 / Hóspedes: 2019

Descrição do imóvel

DUAS CASAS isoladas no mesmo lote: Casa 1 c/ 3 dorms / 2 suítes + Casa 2 c/ 3 suítes
AT 1.008 m² (totalmente plano e 100% aproveitável)
AC 498,95
Espaço Horta.
Canil.
2 depósitos
Porteiro eletrônico.
Portão automático.
Garagem para 6 vagas, sendo 2 cobertas.
Aquecimento: Chuveiro Elétrico em uso. Preparada para aquecimento à gás.
Abastecimento de água: Sabesp.

CASA 1 - Azul Colonial

AC 368,95 m²
Linda Casa de Campo estilo Colonial, com bom acabamento
Imóvel repleto de armários
Portas e janelas em madeira e vidro, com telas contra insetos nos quartos
Pisos em granito, tijolos, tabuas largas, cerâmica
Cerca elétrica
Jardim gramado com paisagismo formado
3 acessos: social, lazer e serviço
Hall de entrada social com lavabo
Escada em madeira com guarda corpo de ferro
Hall íntimo com Family Room e roupeiro
3 dormitórios, sendo 1 suíte com closete sr e sra + 1 suíte com ar condicionado e armários planejados + 1 dorm de hóspedes, todos com varanda e terraço interligados, com linda vista.
Banheiros com tampos em mármore, espelho e box de vidro, sendo a master com hidro dupla
Living para 4 ambientes voltados para varanda gourmet, quintal com piscina e jardim
Estar, lareira em mármore, jantar e bar
Sala de TV
Escritório / Quarto de Hóspedes no térreo com acessibilidade com armários e portas balcão para a varanda
Banheiro
Cozinha planejada tampo em granito, 2 bancadas com cubas inox e despensa
Varanda Gourmet ideal para festas, cozinha completa com churrasqueira, bancada, gabinetes pia inox e balcão
Piscina colonial 8 m x 4 m iluminada, aquecida por trocador de calor, com escada interna, solarium e casa de máquinas
Sauna
Vestiário, banheiro
Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque
Suíte de serviço

CASA 2 - Vermelho Terracota

AC 130,00 m²
Piso em porcelanato
Janelas teladas contra insetos
Porta social de madeira pivotante
Lavabo / banheiro
Living para 3 ambientes: Estar, jantar e bar
Escada de concreto
Hall íntimo com espaço para TV
3 suítes, sendo 1 suíte no térreo, ideal para hóspedes ou escritório
Banheiros com tampos em mármore Travertino, gabinetes, espelho e box de vidro
Cozinha planejada integrada, com armários, gabinetes, bancada em granito e pia inox
Área de serviço, lavanderia com tanque