Casa para Venda, Cotia /

Ref: BMS8737CN, bairro Bosque do Vianna, 3 dormitórios, sendo 3 suítes, 5 banheiros, 6 vagas de garagem, área total 525 m², área construída 340 m², área útil 340 m², terreno 525 m²

R$ 2.980.000

Condomínio

R$ 1.350,00

IPTU

175,00

3 Dormitórios

3 Suítes

5 Banheiros

6 Vagas

Salas

Acomodações

10 pessoas

Código: BMS8737CN

Endereço: Rua General Fernando Vasconcellos Cavalcanti de Albuquerque, 357

Zona: Oeste

Região: OESTE

Bairro: Bosque do Vianna

Condomínio: Reserva do Vianna

Área Total: 525 m²

Área Útil: 340 m²

Área Construída: 340 m²

Área Terreno: 525 m²

Pavimento: 2

Construído em: 2015

Em Condomínio: Sim

Permuta: Não

Valor por m²: 8.764,00

Periodicidade do Valor do IPTU: Mensal

Isenção de Condomínio: Não

Descrição do Imóvel

Casa à venda no condomínio Reserva do Vianna

Aceita Financiamento
.Pet Friendly

Casa à venda no condomínio Reserva do Vianna - Granja Viana

Casa à venda no Reserva do Vianna, condomínio fechado de alto padrão na Granja Viana, localizado em uma das alamedas mais charmosas e valorizadas da região, a Alameda Tangará. Com acesso pelo km 22,5 da Rodovia Raposo Tavares, atrás do Shopping Granja Vianna, o condomínio se destaca pela tranquilidade, segurança e pelo contato permanente com a natureza.

A casa possui a área social praticamente toda térrea, enquanto o pavimento inferior concentra ambientes de apoio, serviço e espaços multiuso. O imóvel ainda conta com fundos para área de mata e uma das laterais voltada para área verde do condomínio, proporcionando mais privacidade.

O imóvel dispõe de:

- Hall de entrada;
- Sala para 2 ambientes com ar-condicionado;
- Sala de TV privativa;
- Varanda com cobertura de vidro;
- Escritório;
- Sala multiuso no piso inferior, ideal para brinquedoteca, sala de jogos ou outro ambiente;
- 3 suítes com armários, sendo a master com closet, cuba dupla e ponto preparado para instalação de banheira;
- Banheiro social;
- Cozinha com armários planejados, coifa e cooktop;
- Área gourmet integrada à cozinha, com churrasqueira;
- Sala preparada para receber sauna;
- Área de serviço;
- Quarto e banheiro de serviço;
- Quintal com SPA de 2,8 m x 2,8 m, deck de madeira, jardim e iluminação;
- 6 vagas de garagem, sendo 3 cobertas;
- 525 m² de terreno e 338 m² de área construída.

Entre os diferenciais, a casa conta com duas cisternas de 6.000 litros cada, destinadas à captação e reaproveitamento da água da chuva, além de sistema de aquecimento solar para chuveiros e torneiras.

Todas as janelas e portas são em PVC, contribuindo para o conforto térmico e acústico dos ambientes.

Financiamento sujeito à análise.

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Reserva do Vianna

O Reserva do Vianna é um condomínio exclusivo e cercado de muito verde, formado por apenas 3 ruas e menos de 90 casas, proporcionando um ambiente tranquilo, reservado e com excelente privacidade.

Localizado na Alameda Tangará, uma das alamedas mais charmosas e valorizadas da Granja Viana, o condomínio está na altura do km 22,5 da Rodovia Raposo Tavares, sentido São Paulo, em uma localização estratégica, atrás do Shopping Granja Vianna.

A região oferece fácil acesso a academias, escolas, supermercados, restaurantes e todo o comércio da Granja Viana, além da proximidade com o The Square Open Mall e a Padaria Dona Deôla. A própria Alameda Tangará se destaca pelo ambiente arborizado e tranquilo.

O condomínio conta com:

Portaria 24 horas;
Guarita de segurança;
Cerca elétrica;
Circuito interno de TV;
Vigilância 24 horas com ronda motorizada.

Um endereço ideal para quem busca exclusividade, segurança, privacidade e contato com a natureza, sem abrir mão da praticidade de estar próximo à estrutura completa da Granja Viana.

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