Sobre o Imóvel

Imóvel bem localizado com espaço maravilhoso!!!

Valor de Venda: R$ 1.280.000,00 (um milhão, duzentos e oitenta mil reais).
Valor do condomínio: R$ 716,53 (abril 2021).
Valor do IPTU (2021): R$ 2.237,01 / ano à vista ou 10 x de R$ 248,55.

AT: 1.000,00 m² (20 m de frente).
AC: 285,00 m² (averbado 157,00).

Permuta: NÃO ESTUDA.

Documentação: Ok.


Visitas de Corretores: Imóvel ocupado. VISITAS preferencialmente às 2ª s e 6ªs (quando tem funcionário na casa). Agendar com ANTECEDÊNCIA.

Estado de conservação: Bom.

Ano da construção original: 1995.

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:

• Localizada em Bolsão FECHADO com portaria 24h e segurança armada (Engefort).
• Ótima casa de campo térrea, em terreno amplo, com muita natureza e tranquilidade.
• Integrada com bom acabamento.
• Portas e janelas em madeira.
• Pisos em porcelanato, cerâmica e revestimento de madeira.
• Frutíferas: pitanga, jabuticaba, 3 mexericas, limão, carambola e ameixa.
• 3 entradas: social, lazer e serviço.
• Hall de entrada social.
• Lavabo com tampo em travertino.
• Hall íntimo com roupeiro.
• 3 suítes com armários e ventiladores, sendo a master com closet.
• Banheiros com bancada, pia, espelho, gabinetes, bidê e box de vidro. Sendo a máster com tampo em mármore Travertino.
• 5 Banheiros com o lavabo e de empregada.
• Living para 5 ambientes integrados e voltados para varanda e quintal, com lazer e jardim.
• Salas de TV e escritório com lareira, estar e jantar.
• Anexo gourmet com churrasqueira, bancada, pia, gabinetes e balcão.
• Piscina de fibra (6m x 3m x 1,60 profundidade) com ducha e solarium.
• Depósito.
• Cozinha planejada.
• Área de serviço com dependências de empregada.
• Lavanderia externa coberta e integrada à cozinha, com bancada e tanque.
• Depósitos e oficina.
• Portão automático.
• Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.
• Aquecimento: Elétrico (preparado para Gás e Boiler).
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: 2.000 litros (2 caixas x 1.000 litros).

Condomínio:

• Cachoeira.
• Playground.
• Redes de descanso.
• Ronda motorizada armada.
• Portaria com segurança armada 24hs.

Agende sua visita: (11) 94370-1609, Marcelo.