Terreno para Venda

Sobre o Imóvel

Cond. Alphaville Granja Vianna  549,59 m², local alto e com vista!

Projeto APROVADO!

•  
• AT: 549,59 m² (frente: 18,61 m)
• Valor de Venda: R$ 1.550.000,00 (um milhão, quinhentos e cinquenta mil reais) 
• Valor do condomínio: R$ 1.313,03 / mês (Mai/25).
• Valor do IPTU 2025: R$ 2.349,00 ano à vista ou 10 x de R$ 261,00
• Permuta: não estuda
• Documentação: 100% ok
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: Não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO.

Descritivo do imóvel:

• Localizado na parte mais alta do condomínio e longe dos muros.
• Leve declive, projeto que valoriza a vista.
• Lote limpo, pronto para iniciar a obra.
• Vizinho já construído em um dos lados.
• Projeto PROVADO c/ 339,39 m² - Alvará de Construção emitido em 22/04/2025 (será entregue ao comprador)

Referência em condomínio de alto padrão.

Localização privilegiada, em plena Av São Camilo - fácil acesso para toda região da Granja Viana.

Amplas áreas de preservação permanente (APP) dentro do condomínio, totalmente cercadas e monitoras.

Segurança armada 24h.

Portaria com controle de acesso, sistemas eletrônicos de segurança e ronda interna.

Administração.

Clube abraçado pela área verde.

Sede social com elevador.

Salão de festas com varanda panorâmica.

Academia.

Kids room.

Salão de jogos.

Banheiros e vestiários.

Bar/restaurante.

Quiosque com churrasqueira.

Linda piscina com deck, solarium e duchas.

Quadra de tênis.

Campo de futebol.

Quadra poliesportiva.

Playground.

Sistema de coleta e tratamento de esgoto.