Casa para Venda, Itapevi /

Descrição do Imóvel

Cond. Vila Verde (Km 36 R.Tavares) - Zero Km, moderna, 3 suítes, piscina!

• Endereço: Alameda Imbaúba, 282 - Condomínio Vila Verde (Bairro postal: Transurb) Itapevi/SP - CEP 06670100
• (Endereço do Condomínio: Rua Dolores Duran, 1.368 - Transurb, Itapevi, São Paulo, SP - CEP 06670-330)
• * Acesso ao condomínio: Na Rod. Raposo Tavares, sentido interior, pegar à direita na saída 36 e seguir pela Est do Pau Furado por aproximadamente 2,9 quilômetros, até a portaria do VIla Verde.
• * No Waze basta digitar "Condomínio Vila Verde, Itapevi)
• A/T: 360,00 m² (Frente: 12,00 m).
• A/C: 221,05 m².
• Valor de Venda: R$ 1.290.000,00 (um milhão, duzentos e noventa mil reais) já c/ a comissão de 6% (seis por cento)
• Valor de locação: não aluga
• Garantia exigida: -
• Valor do condomínio: (Mai/26) R$ 800,00
• Valor do IPTU + Taxa de Custeio Ambiental (TCA) / 2026: R$ 2.520,00 ano à vista ou 10 x de R$ 280,00
• Permuta: Estuda por apartamento até 350 mil reais, pelo valor cheio da casa, nas zonas Oeste e Sul de São Paulo.
• Documentação: Possui Habite-se- a averbação da construção será feita pelo PP quando da venda.
• Financiamento Bancário: Permite
• Placas de imobiliárias: não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. Agendar via mPm: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
• Fácil de visitar! PP mora dentro do condomínio.
• Estado de conservação: Zero Km
• Ano da construção original: 2025

Descrição do imóvel:

• Linda casa moderna NOVA, integrada, com ótimo acabamento.
• Com vista ampla e muita natureza.
• Rua tranquila e arborizada, em final de rua sem saída.
• Próxima à área de lazer do condomínio.
• Portas e janelas com esquadrias em alumínio preto, com pintura eletrostática e vidro.
• Pisos internos em porcelanato 85cm x 85cm acetinado. Pisos externos antiderrapante 60cm x 60cm.
• Louças e metais de qualidade.
• Torneiras monocomando.
• Sistema de água com pressurizador.
• Projeto de gesso e iluminação interna e externa.
• Jardim com paisagismo inicial.
• Muros com rufos de proteção.
• 3 acesos: social / garagem, lazer e serviço.
• Entrada lazer e serviço, por escada externa iluminada.
• Entrada social por uma porta pivotante ou pela garagem com acesso por escada interna ao living no primeiro piso e área íntima no segundo piso.
• Escritório no hall social térreo.
• Lavabo com bancada em prime.
• Living para 4 ambientes integrados com pé direito alto, um grande terraço na frente e uma varanda gourmet nos fundos, integrada à cozinha, piscina e jardim.
• TV, Estar/bar, jantar e cozinha.
• Cozinha conceito aberto, integrada ao living. Com bancadas e balcão de granito em “U”, cuba inox e torneira gourmet.
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque.
• Varanda Gourmet, bancas em granito, cuba inox e espaço para todo aparelhamento Gourmet.
• Piscina com 9m², iluminada, revestida em vinil, com cascata, ducha, solarium e casa de máquinas.
• Escadas e terraços de alvenaria, revestidos em porcelanato, com guarda-corpos em vidro temperado e metal.
• Hall íntimo na parte superior.
• 3 suítes no contrapiso, sendo a master com espaço para closet.
• Banheiros com nichos e bancadas em prime.
• Garagem para 4 vagas grandes, sendo 2 cobertas.
• Aquecimento: Preparado para solar com suporte elétrico. Na casa e na piscina.
• Abastecimento de água: Sistema de captação do condomínio, supervisionado da Sabesp. Não há registro de falta de água há mais de 10 anos.
• Armazenamento: 3.000 litros.
• Esgoto: 3 fossas (séptica, filtro e sumidouro).

Site do Condomínio: https://vila-verde.org.br/

• A Associação dos Amigos do Vila Verde é um loteamento em condomínio, constituído de 1.339 lotes em 1.245.813 m2.
• Localizado no município de Itapevi, com acesso pela Estrada do Pau Furado, altura do Km 36 da Rodovia Raposo Tavares.
• Inserido em um fragmento de Mata Atlântica, o Vila Verde integra a Reserva da Biosfera do Cinturão Verde da Cidade de São Paulo e mantém cerca de 50% de sua extensão total como áreas verdes preservadas.
• O Vila Verde tem como objetivo, segundo seu Estatuto Social, “preservar, desenvolver, aprimorar e respeitar a cultura de integração do ser humano com a natureza, dentro do estabelecido como vocação do loteamento, que é a de oferecer a todos os moradores um local tranquilo, seguro e isento de poluição do ar, sonora e visual”.  
• Neste sentido, a Associação realiza inúmeras ações visando à redução dos impactos ambientais e preservação dos recursos naturais, como a promoção de programas de Educação Ambiental, produção e distribuição de mudas de espécies nativas, coleta seletiva de resíduos, resgate e destinação da fauna silvestre local e a soltura e monitoramento de animais silvestres provenientes de apreensões, resgates e entrega voluntária aos órgãos de proteção à fauna.  

CONTATOS:

• (11) 4205-8140 Adm PABX
• (11) 4145-1300 Portaria de Visita
• (11) 4145-1299 Portaria Saída de Moradores
• (11) 4145-2614 Portaria 02

Descrição do Condomínio

• O Vila Verde com mais de 850 casas fica a menos de 25 Km de Pinheiros.
• Valor do condomínio contempla aulas de pilates, atletismo, futebol, handball, basquete, tenis, ginastica, alongamento, caminhada.
• Condomínio fechado com total infraestrutura de lazer e segurança armada 24h da Graber, com SFTV em todo condomínio e acessos.
• Faz parte da Mata Atlântica, com área de preservação de 400.000 m².
• Integra a Reserva da Biosfera do Cinturão Verde da Cidade de São Paulo e mantém cerca de 50% de sua extensão (mais de 20 alqueires de áreas verdes preservadas).
• É o único condomínio da região autorizado pelo IBAMA para soltura de aves silvestres.
• Está entre os condomínios que mais crescem na Região.
• Vans para Cotia em 2 horários diários.
• O Condomínio fica ao lado do Futuro empreendimento da Alphaville Urbanismo - Granja Carolina.

LAZER

• Valor do condomínio contempla acompanhamento profissional para atividades esportivas como pilates, atletismo, futebol, handball, basquete, tenis, ginastica, alongamento, caminhada.
• Lago para pesca esportiva.
• Trilha para caminhada.
• Aparelhos de ginástica.
• Campo de futebol iluminado, com grama sintética.
• Quadra poliesportiva iluminada.
• Quadra de tênis Iluminada.
• Paredão.
• Beach Tennis/Volei (areia)
• Playground.
• Salão de Festas.
• Viveiro de Plantas
• Centro Cultural

CENTRO COMERCIAL DENTRO DO CONDOMÍNIO

• Escola GP. Infantil e berçário. Com programação de férias também para auxiliar aos pais que precisam trabalhar.
• Pet Shop - Pet Show.
• Empório Spazio Sabor - Pizzaria, mercadinho, padaria, café, lanches.
• Salão de Beleza - Studio K.
• Material de Construção.
• Academia.
• Dentista.
• Hamburgueria.
• Imobiliárias.

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
 

+ 55 11  9-4370-1609

MARCELO - DIRETOR DE NOVOS NEGÓCIOS 

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