Casa para Venda, Cotia / SP

Ref: BMS9346CN, bairro Granja Viana, 4 dormitórios, sendo 4 suítes, 5 banheiros, 6 vagas de garagem, área total 550 m², área construída 340 m², área útil 340 m², terreno 550 m²

R$ 3.980.000

Condomínio

R$ 1.358,08

IPTU

320,00

4 Dormitórios

4 Suítes

5 Banheiros

6 Vagas

Salas

Acomodações

10 pessoas

Código: BMS9346CN

Endereço: Alameda Liverpool

Zona: Oeste

Região: OESTE

Bairro: Granja Viana

Condomínio: Reserva Viana

Área Total: 550 m²

Área Útil: 340 m²

Área Construída: 340 m²

Área Terreno: 550 m²

Pavimento: 2

Construído em: 2024

Em Condomínio: Sim

Permuta: Sim

Valor por m²: 11.705,00

Periodicidade do Valor do IPTU: Mensal

Isenção de Condomínio: Não

Descrição do Imóvel

Casa à venda no condomínio Reserva do Vianna

Aceita Financiamento
.Pet Friendly

Casa à venda no condomínio Reserva do Vianna, na Granja Viana

Localizada em um dos condomínios fechados mais exclusivos da Granja Viana, reúne menos de 90 residências e oferece segurança, privacidade e muito contato com a natureza. Situado na Alameda Tangará, uma das regiões mais valorizadas da região, possui acesso pelo km 23 da Rodovia Raposo Tavares, sentido São Paulo, atrás do Shopping Granja Vianna.

Em posição privilegiada no final de uma rua tranquila, não possui vizinho em uma das laterais e faz divisa com a área de preservação permanente, garantindo privacidade, vista para o verde e uma atmosfera única em meio à natureza.

Com arquitetura contemporânea, construção recente e acabamentos de alto padrão, a casa se destaca pela fachada imponente revestida em pedra moledo, paisagismo e ambientes amplos, integrados e muito iluminados.

O imóvel dispõe de:

- Living para 2 ambientes, sendo salas de estar e jantar com pé-direto duplo;
- Janelas amplas que proporcionam excelente iluminação natural;
- Ar-condicionado central;
- Lavabo;
- Cozinha com armários planejados, ilha central, cooktop, coifa e despensa;
- Área de serviço com armários planejados;
- Área gourmet com churrasqueira e armários, integrada à área social por esquadrias de vidro;
- Quintal gramado;
- Piscina aquecida;
- Banheiro de apoio;
- Escritório térreo com lavabo, ideal também para brinquedoteca, ateliê ou sala multiuso;
- Suíte master térrea integrada à área de lazer, com antessala, ar-condicionado, closet e banheiro com banheira, cuba dupla e box até o teto;
- 3 suítes no piso superior, todas com armários;
- Escritório no pavimento superior com armários planejados;
- Energia solar;
- 6 vagas de garagem, sendo 2 cobertas;
- 524 m² de terreno, sendo 334 m² de área construída.

Financiamento sujeito à análise.

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Reserva do Vianna

O Reserva do Vianna é um condomínio exclusivo e cercado de muito verde, formado por apenas 3 ruas e menos de 90 casas, proporcionando um ambiente tranquilo, reservado e com excelente privacidade.

Localizado na Alameda Tangará, uma das alamedas mais charmosas e valorizadas da Granja Viana, o condomínio está na altura do km 22,5 da Rodovia Raposo Tavares, sentido São Paulo, em uma localização estratégica, atrás do Shopping Granja Vianna.

A região oferece fácil acesso a academias, escolas, supermercados, restaurantes e todo o comércio da Granja Viana, além da proximidade com o The Square Open Mall e a Padaria Dona Deôla. A própria Alameda Tangará se destaca pelo ambiente arborizado e tranquilo.

O condomínio conta com:

Portaria 24 horas;
Guarita de segurança;
Cerca elétrica;
Circuito interno de TV;
Vigilância 24 horas com ronda motorizada.

Um endereço ideal para quem busca exclusividade, segurança, privacidade e contato com a natureza, sem abrir mão da praticidade de estar próximo à estrutura completa da Granja Viana.

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